Hoy se ha dado inicio al proceso para declarar 131 municipios de Cataluña como zonas de mercado residencial tenso, donde se aplicarán medidas de contención de rentas.
En el día de hoy ha dado comienzo la tramitación para declarar 131 nuevos municipios de Cataluña como zonas de mercado residencial tenso, donde se aplicarán medidas de contención de rentas.
Esta ampliación abarca los municipios con más de 2.000 habitantes que no habían sido incluidos anteriormente en los 140 municipios ya declarados y que cumplen con los requisitos establecidos por la Ley estatal para el derecho a la vivienda.
Para determinar si un municipio entra en esta categoría, se tienen en cuenta dos criterios fundamentales.
En primer lugar, que las personas o familias dediquen más del 30% de sus ingresos a pagar el alquiler o la hipoteca, incluyendo los gastos y suministros básicos.
En segundo lugar, que el precio de alquiler o de compra de las viviendas haya experimentado en los últimos 5 años un incremento acumulado de al menos 3 puntos por encima del IPC.
En cuanto al precio del alquiler en estas nuevas zonas residenciales tensas, se establece que los nuevos contratos no podrán superar el precio del último contrato vigente en los últimos cinco años, una vez aplicada la cláusula anual de actualización de dicho contrato.
Además, en el caso de que el propietario sea un gran tenedor, el alquiler no podrá exceder el Índice de referencia del precio de alquiler.
Se ha abierto un período de información pública de 20 días para que administraciones, entidades y particulares puedan presentar alegaciones.
Una vez finalizada la tramitación, Cataluña contará con un total de 271 municipios en los que se aplicará la contención de las rentas, en conformidad con la legislación estatal.
Estos municipios albergan a más de 7 millones de personas, lo que representa el 90% de la población total.